Услуги по строительству дома

 Мы предлагаем услуги по строительству индивидуальных жилых домов в Темрюкском районе с выполнением полного комплекса строительно-монтажных и отделочных работ.

 Строительство дома может быть выполнено по любому из проектов, предложенных нами. При строительстве дома по нашему проекту, стоимость проекта не оплачивается. По согласованию с вами мы можем внести незначительные изменения в данные проекты без дополнительной платы.

 Строительство дома также может быть выполнено по вашему проекту: причем вы можете предоставить нам готовый проект или мы можем разработать для вас индивидуальный проект.

Стоимость строительства дома

 Общая стоимость строительства дома разбита на 3 составляющие. Мы можем заключить с вами договор как на выполнение всех нижеперечисленных видов работ, в таком случае вы получите дом «под ключ», в который можно заходить и жить, так и на выполнение отдельных видов работ.

1)  Строительно-монтажные работы, которые включают:

• Подготовку.строительной.площадки.
• Устройство.фундамента.дома. 
  
• Возведение.наружных.стен. 
  
• Возведение.внутренних.перегородок. 
  
• Устройство монолитного межэтажного перекрытия для двухэтажных домов.
  
• Устройство монолитного бетонного сейсмопояса (при необходимости).
  
• Устройство крыши и чердачного перекрытия, монтаж кровельного покрытия, софитов.и.водосточнойсистемы.
  
• Наружная.отделкастен. 
  
• Установка.окон.и входной.двери.
  
• Внутренняя предчистовая отделка: пол – бетонная стяжка, потолок – натяжной потолок, стены: штукатурка и шпатлевка, отделка откосов.
  
• Монтаж.вентиляции. 
  
• Устройство отмостки по периметру дома.

Стоимость выполнения строительно-монтажных работ по дому зависит:
- от выбранного Вами проекта дома (площади, этажности, планировки),
- от выбранного Вами материала наружных стен и внутренних перегородок дома,
- от выбранного Вами варианта отделки наружных стен (кирпич, штукатурка, плитка.ит.д.)
-от.выбранного.Вами.материала.кровли.дома,
- от участка, на котором строится дом (это влияет на стоимость фундамента).

Средняя стоимость строительно-монтажных работ составляет от 18 000 рублей до 22 000 рублей за 1 кв.м. площади дома (при этом имейте ввиду, что площадь дома рассчитывается всегда по наружным размерам дома !).

По всем предложенным нами проектам  стоимость строительно-монтажных работ рассчитана для 3-х вариантов исполнения наружных стен (кирпич; газобетон+кирпич, газобетон+штукатурка).

В любом случае по каждому проекту стоимость дома рассчитывается индивидуально, для того, чтобы наше сотрудничество было взаимовыгодным и вам не пришлось переплачивать.

Сравнивая расценки различных застройщиков, вы можете найти цены на строительство 1 кв.м. ниже, чем указанные нами, но при оценке цены, прежде всего, необходимо ориентироваться на то, что включает в себя указанная цена. При низкой цене за 1 кв.м. высока вероятность того, что вы получите не дом, а коробку дома и вам нужно будет вкладывать значительные средства для того, чтобы дом был пригоден для проживания, либо, если низкая цена указана при возведении дома «под ключ» высок риск того, что при строительстве дома будет иметь место значительная экономия на используемых для строительства материалах, будет использоваться бетон низкого качества, армирование будет недостаточным и т.д., в итоге можно получить дом, обладающий низкими потребительскими качествами, жить в котором будет не очень комфортно и безопасно.

2)     Подвод коммуникаций и монтаж коммуникаций внутри дома:

Сумма данных расходов рассчитывается индивидуально и зависит от конкретных условий строительства, имеются ли рядом с участком центральные коммуникации (вода, газ, отопление, электричество, канализация), либо часть коммуникаций будет автономной.

В.сумму.данных.расходов.включаются:
1.Водоснабжение.
2.Отопление.
3.Энергоснабжение. 
4.Газоснабжение.
5. Канализация.

3)   Выполнение отделочных работ.

- финишная отделка стен (поклейка обоев, покраска, отделка плиткой),

- финишная отделка пола (паркет, ламинат, плитка, линолеум, ковровое покрытие)

Организация договорных отношений

Возможны 2 варианта организации договорных отношений по строительству дома:

1 вариант : сразу заключается договор на выполнение всех вышеперечисленных работ по строительству дома – «под ключ».

В данном случае согласовывается общая итоговая стоимость строительства возводимого дома, которая включает в себя стоимость всех работ, материалов по возведению дома, стоимость доставки материалов, все непредвиденные расходы. Стоимость строительства определяется на момент подписания договора и изменению в течение всего периода строительства не подлежит (за исключением случаев установленных законодательством).

Финансирование строительства осуществляется поэтапно в соответствии с согласованным графиком.

Срок строительства дома «под ключ» зависит от площади и сложности дома и может составлять от 3 до 6 месяцев.

2 вариант: поэтапно заключаются договоры на выполнение отдельных строительных работ: подготовка участка, устройство фундамента, возведение стен, подвод коммуникаций, внутренняя отделка и т.д.

По каждому договору отдельно определяется стоимость работ и материалов, оплата производится также по каждому договору отдельно.

Сроки строительства в данном случае будут зависеть от ваших финансовых возможностей, но они должны быть разумными, чтобы не допускать ухудшения качественных характеристик строящегося объекта.

Преимуществом заключения договора на строительство дома «под ключ» является то, что за качество всех выполненных работ ответственность перед вами будет нести только наша компания. Когда в доме работы выполняет несколько компаний, найти в итоге ответственного за дефекты, которые еще нужно и устранить, бывает весьма сложно. В данном же случае строительство дома будет в полном объеме организовываться и контролироваться нашей компанией, за работу всех субподрядчиков, привлекаемых для выполнения отдельных работ, нести перед вами ответственность будет наша компания.

В период строительства дома вам не нужно будет находиться на объекте, мы будем регулярно направлять вам фото.отчеты со строительной площадки и информировать о ходе строительства.

Заключение договора подряда с прописанными обязательствами сторон и ответственностью подрядчика будет защищать вас от некачественного выполнения работ или нарушения сроков строительства.